Догазификация
"Догазификация" - осуществление подключения (технологического присоединения), в том числе фактического присоединения к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях, принадлежащих физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве, намеревающимся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, с учетом выполнения мероприятий в рамках такого подключения (технологического присоединения) до границ земельных участков, принадлежащих указанным физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве, без взимания платы с физических лиц при условии, что в населенном пункте, в котором располагаются домовладения физических лиц, проложены газораспределительные сети и осуществляется транспортировка газа.
По поручению Президента РФ Владимира Путина по всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан. Этим правом могут воспользоваться владельцы земельных участков, которые находятся в границах газифицированных населенных пунктов.
Что дает новая программа?
В нашей стране немало населенных пунктов, к которым уже подведены газовые сети, однако дома их жильцов по различным причинам не подключены к газу. Программа социальной газификации предполагает, что если в населенном пункте есть газовая труба, то до границы участка ее проведут бесплатно, независимо от того, как далеко от нее расположен дом. Ответственность по проведению газа в пределах участка и его подключению непосредственно в доме уже лежит на собственниках.
Какие участки попадают под действие программы?
Бесплатно газифицироваться смогут только те участки, дома на которых стоят на кадастровом учете. То есть, если у владельцев имеются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, то они смогут воспользоваться этой программой.
Если у собственника соответствующих документов нет, то для участия в программе ему необходимо сначала оформить право собственности на земельный участок и дом, и уже после этого подать заявку на проведение газовой трубы.
Если участок находится в границах СНТ, а оно расположено в границах газифицированного населенного пункта, то доведение газопровода до границ таких товариществ будет бесплатно. Но в границах СНТ строительство газораспределительной сети будет осуществляться за счет граждан.
Обращаем внимание!
Регистрация прав на участок и дом будет полезна не только при проведении газификации. С зарегистрированными правами на недвижимость собственники смогут избежать земельных споров с соседями и совершать с участком любые операции и сделки без лишних проблем. Также наличие в ЕГРН актуальных сведений о характеристиках участка позволит корректно определить его кадастровую стоимость и, как следствие, земельный налог.
Кроме того, для собственников это еще и самый простой способ защиты своей недвижимости. Для этого достаточно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без личного участия.
Как узнать, оформлены ли права на земельный участок?
Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Получить выписку из ЕГРН можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра», на портале Госуслуг, а также в офисах МФЦ.
Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.
Как поставить на кадастровый учет объекты недвижимости?
Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления с приложением следующих документов:
- подтверждающих полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
- являющихся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
- иных документов, предусмотренных законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Необходимыми документами для осуществления кадастрового учета земельного участка является межевой план, для осуществления кадастрового учета дома – технический план. Эти документы готовят кадастровые инженеры. Собственникам необходимо самостоятельно найти в «Государственном реестре кадастровых инженеров» специалиста и заключить с ним договор подряда на проведение работ.
Подать документы можно лично в территориальных отделах Росреестра, в офисах МФЦ или онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра.
Обращаем внимание, что кадастровый инженер, который готовил документы, имеет право подать в Росреестр заявление на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в качестве представителя правообладателя объекта недвижимости. Однако есть случаи, когда кадастровый инженер может подать заявление без доверенности, а когда нет.
Срок государственной регистрации составит 7 рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав и 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ. После рассмотрения документов Росреестр внесет изменения в ЕГРН и выдаст собственнику выписку, подтверждающую оформление прав.
Как подать заявку на подключение по программе?
После того, как права на земельный участок и дом будут оформлены, собственники могут направлять заявку на газификацию. Жителям не обязательно куда-то идти, чтобы газифицировать свой дом, это можно сделать дистанционно через портал Госуслуг, портал единого оператора газификации или на сайтах газораспределительных компаний региона. Кроме того, можно посетить офисы МФЦ, а также стационарный или выездной мобильный офис газораспределительной организации.
К заявке необходимо приложить следующий комплект документов: правоустанавливающие документы на земельный участок и индивидуальный жилой дом; ситуационный план; паспорт; СНИЛС; а также указать контактные данные.
Льготные категории жителей Самарской области по Программе социальной догазификации
В соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 26.10.2021 N 811 (ред. от 31.01.2023) "О предоставлении меры социальной поддержки в виде единовременной социальной выплаты на оплату расходов, связанных с приобретением и установкой внутридомового газового оборудования, а также услуг по проектированию и строительству газораспределительных сетей отдельным категориям граждан, проживающих на территории Самарской области":
1) инвалиды Великой Отечественной войны;
2) участники Великой Отечественной войны;
3) члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны, указанные в статье 21 Федерального закона "О ветеранах"; (пп. 3 в ред. Постановления Правительства Самарской области от 06.12.2022 N 1083)
4) члены семей погибших (умерших) участников Великой Отечественной войны, указанные в статье 21 Федерального закона "О ветеранах"; (пп. 4 в ред. Постановления Правительства Самарской области от 06.12.2022 N 1083)
5) бывшие несовершеннолетние узники фашизма;
6) лица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
7) лица, награжденные знаком "Житель осажденного Севастополя";
8) ветераны Великой Отечественной войны - труженики тыла из числа лиц, указанных в подпункте 4 пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О ветеранах";
9) семьи, имеющие детей-инвалидов;
10) многодетные семьи, имеющие трех и более детей (включая рожденных (усыновленных, и (или) опекаемых, и (или) приемных) в возрасте до 18 лет;
11) инвалиды I и II групп;
12) одиноко проживающие граждане, являющиеся получателями пенсии, которая установлена (назначена) в соответствии с федеральными законами "О страховых пенсиях" и "О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации", при условии, что размер их пенсии не превышает величины прожиточного минимума в Самарской области, установленной Правительством Самарской области для пенсионеров, на дату обращения за назначением социальной выплаты. Категориям граждан, указанных в подпунктах 9 и 10 настоящего пункта, социальная выплата предоставляется одному из членов семьи при условии регистрации его по месту жительства в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении;
13) получатели субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг"; (п. 13 введен Постановлением Правительства Самарской области от 30.12.2021 N 1129)
14) получатели ежемесячного пособия на ребенка, установленного Законом Самарской области "О государственной поддержке граждан, имеющих детей"; (п. 14 введен Постановлением Правительства Самарской области от 30.12.2021 N 1129)
15) получатели социальной помощи в виде денежных выплат (социального пособия), установленного Законом Самарской области "О социальной помощи в Самарской области"; (п. 15 введен Постановлением Правительства Самарской области от 30.12.2021 N 1129)
16) ветераны боевых действий; (пп. 16 введен Постановлением Правительства Самарской области от 09.09.2022 N 748)
17) инвалиды III группы; (пп. 17 введен Постановлением Правительства Самарской области от 09.09.2022 N 748)
18) инвалиды боевых действий, указанные в статье 4 Федерального закона "О ветеранах"; (пп. 18 введен Постановлением Правительства Самарской области от 06.12.2022 N 1083)
19) члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий, указанные в статье 21 Федерального закона "О ветеранах"; (пп. 19 введен Постановлением Правительства Самарской области от 06.12.2022 N 1083)
20) члены семей погибших (умерших) ветеранов боевых действий, указанные в статье 21 Федерального закона "О ветеранах"; (пп. 20 введен Постановлением Правительства Самарской области от 06.12.2022 N 1083)
21) граждане, призванные отделами Военного комиссариата Самарской области на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 21 сентября 2022 года N 647 "Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации", - со дня призыва граждан на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации до дня их увольнения с военной службы; (пп. 21 введен Постановлением Правительства Самарской области от 06.12.2022 N 1083)
22) граждане, проходящие военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту, или лица, находящиеся на военной службе (службе) в войсках национальной гвардии Российской Федерации, в воинских формированиях и органах, указанных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона "Об обороне", участвующих в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области (далее - специальная военная операция); (пп. 22 введен Постановлением Правительства Самарской области от 06.12.2022 N 1083)
23) граждане, заключившие контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, при условии их участия в специальной военной операции - со дня начала участия в специальной военной операции до дня завершения участия таких граждан в специальной военной операции, но не позже дня завершения действия такого контракта; (пп. 23 введен Постановлением Правительства Самарской области от 06.12.2022 N 1083)
24) члены семей граждан, указанных в подпунктах 21 - 23 настоящего пункта, в том числе погибших (умерших) при выполнении задач в период проведения специальной военной операции либо позднее указанного периода, но вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе проведения специальной военной операции, или объявленных судом умершими: родители; супруг (супруга). (пп. 24 введен Постановлением Правительства Самарской области от 06.12.2022 N 1083).
Гражданам льготных категорий единовременная социальная выплата предоставляется в размере 169 000 рублей на оплату расходов по приобретению и установке внутридомового газового оборудования, а также по проектированию и строительству внутри участка домовладения.